ファミールヒルズ哲学堂公園

  • 東京都中野区松が丘二丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 5階建 / 70戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より3%割安

販価
8,180万円
104.6万円/㎡
相場
8,432万円
107.9万円/㎡
7,352
8,072
8,793
9,513
AI査定結果
推定相場価格
8,432万円
107.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,072万円〜8,793万円
103.3万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年9月20日
ファミールヒルズ哲学堂公園
8,180万円（104.6万円/㎡）/ 3階 / 78.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は100.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/148,180万円104.6万円4階 78.18㎡ 3LDK南東
2026/09/119,980万円105.7万円5階 94.38㎡ 4LDK西
2026/09/088,180万円104.6万円3階 78.18㎡ 3LDK南東
2026/09/0610,280万円108.9万円5階 94.38㎡ 4LDK西
2026/08/268,380万円107.2万円3階 78.18㎡ 3LDK南東
2026/08/2510,480万円111.0万円5階 94.38㎡ 4LDK西
2026/08/228,380万円107.2万円4階 78.18㎡ 3LDK南東
2026/07/2510,980万円116.3万円5階 94.38㎡ 4LDK西
2026/07/258,680万円111.0万円3階 78.18㎡ 3LDK南東
2026/07/208,680万円111.0万円4階 78.18㎡ 3LDK南
2025/12/239,098万円100.7万円4階 90.37㎡ 4LDK西
2025/11/169,398万円104.0万円4階 90.37㎡ 4LDK西
2025/03/216,980万円77.2万円3階 90.37㎡ 4LDK南西
2025/02/237,380万円81.7万円3階 90.37㎡ 4LDK南西
2025/01/307,480万円82.8万円3階 90.37㎡ 4LDK南西
2024/05/154,880万円81.4万円1階 59.92㎡ 2LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は93.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/17ファミールヒルズ哲学堂公園
中野区松が丘二丁目
沼袋駅9分 8,180万円104.6万円78.18㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年70戸RC
2023/08/24ファミールスクエア中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅3分 9,180万円122.3万円75.09㎡3LDK2階 / 5階建 南2001年113戸RC
2024/05/27リモージュ南台
中野区南台二丁目
中野富士見町駅10分 6,980万円92.3万円75.63㎡2LDK3階 / 11階建 南1992年29戸SRC
2026/03/08ライフヴィラ上鷺宮
中野区上鷺宮三丁目
富士見台駅2分 6,780万円86.9万円78.03㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1991年62戸SRC
2024/12/03ビューキャニオン中野上鷺宮
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅3分 5,480万円90.7万円60.43㎡3DK4階 / 6階建 南1998年20戸RC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2026/08/20中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,980万円99.4万円70.24㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年90戸RC
2026/06/25ラ・鷺ノ宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅7分 7,900万円92.9万円85㎡3SLDK3階 / 4階建 南2001年53戸RC
2023/06/04シュロス鷺ノ宮
中野区鷺宮五丁目
鷺ノ宮駅12分 5,180万円78.7万円65.84㎡3LDK1階 / 7階建 南2000年24戸RC
2026/06/20サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 5,980万円83.2万円71.89㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2024/09/11イトーピア鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅8分 5,480万円81.8万円66.99㎡3LDK2階 / 3階建 南西1996年49戸RC
2026/09/14ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 9,598万円107.8万円89.07㎡4LDK3階 / 4階建 南西1996年79戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積68.18㎡〜88.18㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ファミールヒルズ哲学堂公園
所在地東京都中野区松が丘二丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩9分
築年月1996年
階数5階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション